Halbfertiges Mehrfamilienhaus in etablierter Ruhrgebiet-Lage. Bank-Workout-Situation mit substanziellem Wertsteigerungspotenzial bei Fertigstellung.
Die finanzierende Bank hat alle drei Darlehen gekündigt. Ohne fristgerechte Ablösung droht die Zwangsversteigerung unter Marktwert.
Der ursprüngliche GU ist mit ca. €1M verschwunden. Ein neuer Generalunternehmer ist unter Vertrag. Rechtliche Schritte sind eingeleitet.
Erstrangige Grundschuld möglich. Zusätzliches Bestandsobjekt in Berlin als Cross-Collateral verhandelbar.
Baustand (Fotos nach NDA verfügbar)
Aktuelle Baustellenfotos werden nach Unterzeichnung eines NDA bereitgestellt.
Die Berliner Bank finanziert den geplanten Umbau erst nach erfolgreicher Lösung des Bochum-Projekts.
Nur 4 Wochen bis Bank-Deadline. Bei Nicht-Ablösung: Zwangsversteigerung unter Marktwert.
Vorheriger Generalunternehmer mit ~€1M verschwunden. Execution-Risiken vorhanden.
€3,5M Fertigstellungskosten basieren auf Schätzung. Kostenpuffer könnte erforderlich sein.
Wohnungsmarkt Ruhrgebiet stabil. Nachfrage nach MFH vorhanden. Exit-Markt intakt.
Vollständige Unterlagen nach NDA-Unterzeichnung verfügbar.
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