Недостроенный многоквартирный дом в престижном районе Рура. Банковская реструктуризация с существенным потенциалом роста стоимости после завершения строительства.
Финансирующий банк расторг все три кредитных договора. Без своевременного погашения неизбежна принудительная продажа ниже рыночной стоимости.
Первоначальный генподрядчик скрылся с ~€1М. Новый генподрядчик уже под контрактом. Юридические меры приняты.
Возможен залог первой очереди. Дополнительная недвижимость в Берлине доступна как перекрёстное обеспечение.
Состояние строительства (фото после NDA)
Актуальные фото строительства предоставляются после подписания NDA.
Берлинский банк профинансирует запланированную реконструкцию только после успешного решения проекта в Бохуме.
Только 4 недели до банковского срока. Без погашения — принудительная продажа ниже рынка.
Предыдущий генподрядчик скрылся с ~€1М. Риски исполнения присутствуют.
€3,5М на завершение — оценка. Может потребоваться резерв на непредвиденные расходы.
Рынок жилья в Руре стабилен. Спрос на многоквартирные дома есть. Рынок выхода функционирует.
Полная документация доступна после подписания NDA.
Связаться